vendredi 2 décembre 2016

Décorations & Fêtes de fin d'année - 3ème édition

Les fêtes de fin d'année 2016 approchent à grand pas et le conseil syndical souhaite réitérer pour la 3ème année consécutive, l'opération de décoration dans le square Paul Eluard. Comme l'année précédente, les enfants peuvent apporter des boules, des guirlandes et autres accessoires décoratifs...

La date choisie est le samedi 10 décembre, l'après midi (horaire libre).

Les parents sont naturellement conviés à aider les enfants dans cette démarche.

Le conseil syndical possède quelques décorations qui compléteront celles ajoutées par les enfants.

Pour les emplacements, nous suggérons le massif en face du 12 square, mais aussi le sapin devant les entrées rue Croix Blanche.

Deux nouvelles guirlandes solaires (blanche et en couleur) ont été commandées et seront aussi ajoutées.

samedi 26 novembre 2016

Pose des compteurs d'eau froide - Session n° 2 [1/2]

La deuxième session de pose des compteurs d'eau froide à radio relevé débutera le mercredi 11 janvier 2017, et ce sur 5 jours sur l'ensemble de la résidence.

A noter que les compteurs d'eau chaude qui n'auraient pas été remplacé lors des dernières sessions, le seront lors des cette prochaine opération.

Un planning plus précis sera diffusé dans les entrées afin que vous puissiez vous organiser et vous rendre disponible le jour exacte de l'intervention. Si cela n'est pas possible il sera nécessaire de fournir un double des clés à un proche ou l'un de vos voisins; la présence d'une personne étant indispensable, en particulier pour s'assurer qu'il n'y ait pas de fuite lors de la remise en eau des circuits.

Nous avons reçu un document de la société intervenant TECHEM nous fournissant la liste des travaux préalables à réaliser afin que l'opération de pose de compteur puisse s'effectuer dans les meilleurs conditions. Nous vous transmettrons ces informations au plus tôt.

mercredi 26 octobre 2016

Création d'une page Facebook

La résidence possède maintenant sa page Facebook, sur laquelle vous pourrez poster des commentaires, partager des photos et vidéos, mais aussi nous contacter. Nous y publierons aussi des informations relatives à la résidence.

https://www.facebook.com/residencepauleluard/

mercredi 19 octobre 2016

Coupure temporaire d'eau chaude

Coupure de distribution de l’eau chaude, le jeudi 3 novembre entre 11h et 15h. La durée de la coupure devrait durer une dizaine de minutes.

lundi 17 octobre 2016

Tri des Vélos

Afin de libérer de l’espace dans le local réservé aux vélos, un tri sera effectué courant Novembre par le Conseil Syndical conjointement avec notre Syndic OUEST IMMO.
Nous vous invitons à étiqueter dès maintenant vos deux roues, avec votre nom et adresse.
Les vélos non  identifiés et hors d’usage seront conservés quelques semaines dans le local du Conseil Syndical avant d’être mis au rebus.

mardi 11 octobre 2016

Alec SQY: Renseignements concernant la réglementation et les aides financières pour les opérations énergétiques

Dans le cadre des opérations énergétiques, obligatoires et conseillées pour le futur de la résidence, le Conseil syndical s’est retourné vers l’ALEC SQY, organisme de conseils gratuits mis à notre disposition par GRAND PARC pour nous aider dans notre démarche.

Après les avoir rencontré, nous avons créé un site de la résidence sur le serveur de cet organisme. On y trouve de nombreux renseignements concernant la réglementation et les aides financières pouvant être attribuées ainsi que des données concernant directement la résidence. L’accès à ce site nécessite une autorisation du Conseil syndical. Ceux qui souhaiterait pouvoir obtenir cet accès sont priés de se faire connaître. Le site est www.coachcopro.com, un nom que votre boite de réception d'email est susceptible de placer dans le dossier "indésirables". Merci d’y faire attention si vous vous sentez concerné.

Salon de la Copropriété - 23 / 24 Novembre 2016

Cette année le Salon de la Copropriété se tiendra les mercredi 23 et jeudi 24 Novembre. Ce salon accueille plus de 150 exposants, 10 500 visiteurs et 3 800 auditeurs, tous acteurs de la copropriété et de l’immobilier.
Professionnalisme, échanges, convivialité, nouveautés, tels sont les objectifs que se fixe le Salon de la Copropriété qui réunit chaque année un public impliqué de copropriétaires et de professionnels de la gestion et de l’entretien des immeubles.

https://www.saloncopropriete.com/

samedi 17 septembre 2016

Pose des compteurs d'eau froide [3/3]

Un petit compte rendu sur cette première phase de l’opération. Le responsable de l’équipe de pose a été rencontré par notre président de CS. Il a été évoqué que 50% des compteurs avait été posés et que lors du second passage, 30% du restant pourrais être posés en prévoyant un montage différent de celui qu’il avait prévu. Reste 20% pour lesquels il ne peut se prononcer car les résidents étaient absents ou parce que les aménagements réalisés dans l’appartement étaient trop difficiles à prendre en compte à son niveau.

Le prochain passage sera prévu dans 2 mois environ. Nous attendons le CR de l’opération pour l’envisager et vous informez des nouvelles dates. Après ce deuxième passage, les interventions seront payantes (environ 70€ par compteurs).

D’ici là, nous encourageons ceux qui seraient concernés par le deuxième passage à faire les travaux nécessaires pour rendre l’accès des vannes plus simple et faciliter ainsi la pose des compteurs. Cela vous sera d’ailleurs utile pour la suite pour la lecture de contrôle de la consommation et la fermeture de la vanne d’arrêt. Un aménagement simple est la création de trappes de visite de dimensions 30X30 cm depuis la pièce d’à côté. Comme les cloisons sont en Placoplatre, cela reste à la portée d'un bricoleur de base. Il est possible de trouver ce type de trappe chez CASTORAMA. Après, il suffit d’habiller le couvercle avec le revêtement de la cloison et c’est très discret.

En ce qui concerne les 18 compteurs d’eau chaude restant à poser, il y a eu un oubli de la société TECHEM. Celle-ci n’avait pas informé le sous-traitant chargé de la pose des compteurs. Il n’avait pas non plus été missionné pour effectuer une reconnaissance des lieux ce qui a entraîné certains échecs que vous avez constatés.

Le comptage de l’eau froide n’interviendra que lorsque la plupart d’entre nous seront équipés.
Aussi, la mise à jour des consommations réelles des compteurs d’eau chaude seront prises en compte lors du changement complet des compteurs.

vendredi 2 septembre 2016

Pose des compteurs d'eau froide [2/3]

Un planning plus précis a été fournis par la société intervenante TECHEM.
Il est affiché sur la porte d'entrée des cages d'escalier.

mercredi 6 juillet 2016

Pose des compteurs d'eau froide [1/3]

La société TECHEM effectuera la pose des compteurs d’eau froide durant la semaine du 12 au 16 septembre.
Nous rappelons que chaque appartement sera équipé de deux compteurs, un sur chaque arrivée d’eau situées l’une dans le cagibi de la cuisine, l’autre dans les WC ou une salle d’eau.
Ces espaces doivent être rendus accessibles par vos soins (règlement de copropriété)
Un deuxième passage « gratuit » sera éventuellement effectué ultérieurement. Après ces deux passages, le coût de la mise en place des compteurs sera supporté par les copropriétaires concernés (environ 80€ par compteur)
A cette occasion, les 18 compteurs d’eau chaude restants seront remplacés.

jeudi 30 juin 2016

Baisse de la vitesse maximale autorisée sur l'A12


Une bonne nouvelle pour nos oreilles:

La vitesse maximale autorisée sera réduite de 130 km/h à 110 km/h sur l’autoroute A12 au nord du tunnel de Fontenay-le-Fleury et la vitesse sera réduite de 110 km/h à 90 km/h sur l’autoroute A12 et la RN10, entre le tunnel de Fontenay-le-Fleury et l’échangeur RN10/RD910.

Ces tronçons avaient été identifiés parmi ceux qui concentrent de forts enjeux en termes d’environnement et de conditions de sécurité.

Nous devrions ainsi entendre un peu moins les véhicules depuis notre résidence.

http://www.fontenay-le-fleury.org/Actualites/Autour-de-nous/Reduction-des-vitesses-maximales-autorisees-sur-4-troncons-autoroutiers-et-routiers-nationaux-d-Ile-de-France

lundi 27 juin 2016

Absences et congés d'été

Petit rappel:
Si vous vous absentez plusieurs jours, nous vous invitons à laisser un double des clés de votre appartement à votre voisin ou une personne de votre choix qui pourra en cas de souci éventuel (fuite d'eau par exemple) laissez l'accès aux secours ou aux membres du CS pour toute intervention urgente.

dimanche 26 juin 2016

Clés trouvées par un copropriétaire

Si vous avez perdu des clefs ou que vous avez connaissance de cet incident pour une autre personne, merci de prendre contact avec le conseil syndical qui vous redirigera vers la personne les ayant trouvées.

jeudi 9 juin 2016

Individualisation des frais de chauffage

Il semble très important que chacun réfléchisse aux conséquences en ce qui concerne la répartition des frais de chauffage, du dernier décret publié le 7 juin 2016. Nous avons demandé au syndic de nous confirmer dès que possible les conséquences de cette décision mais chacun peut d'ors et déjà y réfléchir et en tirer les conséquences à titre personnel.

Ci-après trois document sur le sujet: un projet de contrat de la société TECHEM, la fiche du site "service public" concernant ce sujet, un extrait de l'audit énergétique.

En première analyse, si on regroupe l'ensemble de ces données, la résidence serait en demeure de mettre en place des répartiteurs de chauffage individuels, avant le 31 décembre 2017. Chacun peut réfléchir à ce sujet important et se référer aux textes cités pour avoir confirmation de ces données.

Un autre point fondamental et qui concerne la majorité des copropriétaires; pour minimiser ces frais, deux mesures semblent importantes: remplacer les fenêtres classiques par des fenêtres à double vitrage et équiper les radiateurs de robinets thermostatiques pour pouvoir mieux les régler. Pour le premier point, nous vous renvoyons aux propositions faites suite à la réunion SOLIHA, pour le deuxième point, nous avons demandé au syndic de contacter des entreprises pour faire des échanges groupées de robinets de radiateurs mais à prix "raisonnables". Nous vous tiendront informé des suites.


DERNIÈRES ACTUALITÉS
·         Copropriétés

Chauffage : les compteurs individuels, c'est pour quand ?
Publié le 07 juin 2016
Propriétaires et locataires : un certain nombre d'immeubles disposant d'un chauffage collectif devront être équipés d'une installation permettant d'individualiser les frais de chauffage au plus tard le 31 mars 2017. C'est ce que précisent notamment un décret et un arrêté publiés au Journal officiel du 31 mai 2016 à la suite de la loi de transition énergétique du 17 août 2015.

jeudi 2 juin 2016

Compte rendu de réunion de l'aide au financement des travaux d'économie d'énergie

Une réunion concernant le financement des travaux d'économies d'énergie a été organisée le mardi 31 mai, avec l'association SOLIHA. Peu de personnes étaient présentes, 6 dont 3 membres du Conseil syndical. Mais comme les résultats des exposés sont très importants, nous vous diffusons un résumé de ce qui a été dit.


  1. Il y a de nombreuses aides de toutes sortes concernant ce sujet, l'association SOLIHA les gère de manière global à votre profit.
  2. C'est cette association qui établit les dossiers correspondants et fait faire gratuitement une expertise de votre appartement.
  3. Le montant des aides dépend du revenu fiscal de référence. Il peut atteindre un montant de 75% des factures à payer.
  4. Une avance est délivrée si nécessaire.
  5. L'appartement doit demeurer la résidence principale pendant 6 ans.
  6. Pour le moment, il n'est pas prévu de poursuivre la distribution des aides financières au-delà de l'année 2017.
  7. Ce sont des aides strictement privatives et qui concernent par exemple des travaux de remplacement de fenêtres par des fenêtres équipées de double vitrage
Il semble important que chacun réfléchisse à cette possibilité offerte. Si dans le futur, la mise en place de compteur de chauffage individuels est imposée, il sera impératif que les propriétaires des appartements non encore équipés de double-vitrage, fassent ces travaux au risque de voir exploser leur facture de chauffage.

Notre président de CS se tient à la disposition de ceux qui le souhaite des fiches à renseignées et des fascicules explicatifs. Il suffit de lui les demander, et il les déposera dans la boîte à lettre correspondante.

mardi 17 mai 2016

Réunion de l'aide au financement des travaux d'économie d'énergie

Une réunion est organisée par le conseil syndical le 31 mai de 19h30 à 21h30 avec l’association SOLIHA YVELINES, dans le presbytère en face de l’église.

Cette réunion a pour objectif de vous présenter toutes aides dont vous pourriez bénéficier, dans le cadre du programme « Habiter mieux », pour les travaux d‘entretien et d’amélioration de l’immeuble.

Après la présentation générale, le représentant de PACT proposera des rendez-vous personnalisés et spécifiques à votre cas, si vous le souhaitez.

mercredi 27 avril 2016

Financement des opérations d'économie d'énergie

Nous vous diffusons un courrier envoyé au syndic par un organisme public d'aide au financement des opérations d'économie d'énergie. Il est important de noté:

  • que l'audit énergétique a montré que 25% des fenêtres de la résidence n'étaient pas équipées en double-vitrage.
  • que la mise en place de répartiteurs de chauffage était susceptible d'être bientôt obligatoire
  • que l'opération d'aide financière notée dans le courrier, se terminera en 2017.

Nous avons demandé au syndic de vous envoyer un courrier d'information sur ces sujets et nous envisageons d'organiser une réunion d'information pour les personnes concernées. Merci d'y réfléchir. Le sujet est financièrement trop important pour justifier ces rappels d'autant que personne ne peut préjuger des décisions politiques qui pourraient être prises sur ces sujets sensibles.



Bonjour Monsieur,
Je suis Zineb Haddaoui, chargée d’opérations au PACT Yvelines SOLIHA .
Le PACT Yvelines SOLIHA est une association à but non lucratif, qui intervient dans le domaine de l'amélioration du logement dans le département des Yvelines depuis une trentaine d’années.
Nous vous sollicitons aujourd’hui dans le cadre du programme d’intérêt général mis en œuvre par le Conseil Départemental pour vous présenter le dispositif « Habiter Mieux ».
Ce programme national d’aide à la rénovation thermique permet aux copropriétaires réalisant des travaux d’économie d’énergie d’obtenir une aide financière importante qui peut représenter jusqu’à 80% du montant de la quote-part.
Le programme «  Habiter Mieux » se termine  fin 2017.
La plaquette ci-jointe vous donne les conditions pour en bénéficier.
Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous afin de vous présenter ce dispositif. Nous pourrons également le présenter aux copropriétaires dans le cadre d’une réunion d’information ou lors de l’assemblée générale si vous le jugez nécessaire.
N’hésitez pas à nous contacter si vous gérez des copropriétés situées dans le département des Yvelines qui envisagent ou ont déjà votés des travaux de rénovation énergétique.
En espérant avoir prochainement l’occasion de vous rencontrer, recevez, Monsieur, nos salutations les meilleures.
 Bien Cordialement
 Zineb HADDAOUI
Chargée d’opérations copropriétés
SOLIHA Yvelines (PACT Yvelines est devenu SOLIHA Yvelines le 17 décembre 2015)
3, rue porte de Buc - 78000 - VERSAILLES
Tél : 01 39 07 09 58 – 06 27 55 68 69
Fax : 01 39 51 00 62
Adhérent 
Logo SOLIHA signature mail

mardi 5 avril 2016

Chauffage

Nous sommes au printemps et les températures sont à nouveau douces. En conséquence, le chauffage fonctionne au "ralenti" voir s'arrête complètement comme dimanche. La jauge extérieur de température de la chaufferie ne prend en compte que la température "sèche", celle qu'on lit sur un thermomètre et ne tient pas compte du vent ou du taux d'humidité. Ceci correspond à la température "ressentie" qui est celle de votre perception du confort ou de l'inconfort. Cette température ne peut pas être prise en compte par les appareils de mesure car elle dépend de trop de facteurs les uns physiques, les autres plus sensoriels. C'est pourquoi vous pouvez parfois ressentir un déficit de chauffage. Pour vos apparentements, je vous conseille de plus tenir compte de la valeur marquée sur votre thermomètre que de votre ressenti ou de la température des conduits de chauffage. Il est aussi important de bien ventiler votre appartement pour éliminer l'éventuel  trop plein d'humidité. N'hésitez pas non plus à laisser entrer le soleil. Même à travers une fenêtre fermée, il chauffe votre appartement et cette chaleur est stockée par les murs et planchers et participe à votre confort.

mardi 29 mars 2016

Fuite de radiateur et divers

Une nouvelle fuite a été signalée chez un résident. La société TECHEM interviendra jeudi après-midi pour régler le problème. Si d'autres personnes sont concernés par ce problème, merci de vous faire connaître.

Hier nous avons dû demander à des adolescents, qui d'ailleurs ne sont pas des résidents, d'arrêter de jouer avec un ballon de foot contre le mur pignon du 2 Square. Si vous constatez ce type d'activité, merci d'intervenir car les coups de ballon détruisent le revêtement de protection thermique des murs et en plus laissent des marques. La réfection de ce type de revêtement coûte très cher, c'est une donnée commune à prendre en compte.

vendredi 18 mars 2016

Changement des radiateurs: le matériau aluminium est interdit.

Nous rappelons qu'il est strictement interdit de poser un radiateur qui ne soit pas en acier. Les alliages d’aluminium sont proscris.

Dans le cas où vous ne respecteriez pas cette consigne, vous engageriez votre responsabilité en cas de dégradation des tuyaux de chauffage. Le risque étant une corrosion par électrolyse.

Nous vous invitons à vous rapprocher de notre syndic pour plus de précisions. Il se chargera également d’autoriser ou non le chantier et de contacter GESTEN à intervenir sur la colonne de chauffage, aux fins de remplacer un radiateur chez vous.

jeudi 17 mars 2016

Fuites d'eau sur les nouveaux compteurs d'eau chaude

Depuis la pose des nouveaux compteurs d'eau chaude, deux fuites dues à des joints défectueuse ont été signalées. Si vous avez ce problème, merci de le signaler à notre syndic qui fera intervenir la société prestataire. Si vous vous trouvez dans cette situation désagréable, n'oubliez pas de donner aussi un N° de téléphone de contact pour la prise éventuelle de RV.

jeudi 10 mars 2016

Température et chauffage

Pour des raisons encore inconnues, la régulation du chauffage a été modifiée lors des derniers travaux en chaufferie. Nous sommes intervenus conjointement avec le syndic pour que cette situation soit rétablie au plus tôt, pour votre confort et aussi par mesure d'économie. Autour de 19°C de température dans les appartements, on perd ou on gagne 6% de consommation de gaz par degré, en plus ou en moins dans les appartements.

Merci de nous faire part par email de votre ressenti, à partir du début de la semaine prochaine. Pourquoi ce délai ? Car la température ressentie et donc votre sentiment de confort ou d'inconfort dépend de plusieurs facteurs, température de la pièce, taux d'humidité et aussi des conditions météo (vent, ensoleillement etc.). En plus, c'est variable d'une personne à l'autre. L'objectif recherché est d'avoir en moyenne 20°C dans le séjour, pour les appartements des RDC, sachant que les fenêtres et les portes doivent être fermées.

Il faut noté aussi que pour des raisons techniques (absence d'isolation thermique entre les étages par exemple), s'il y a 20° en RDC, il peut y avoir 23 ou 24°C au dernier étage, si les radiateurs sont ouverts. Et aussi, comme la courbe de chauffage n'est pas fiable, en fonction de la température extérieure et donc du régime de chauffe, cette température peut variée.

Tout cela n'est pas une science exacte, mais les mesures de températures de vos appartements seront une bonne indication pour nous pour faire évoluer cela dans la bonne direction.

jeudi 18 février 2016

Distribution des convocations à l'AG 2016

Les convocations à l’AG 2016 seront remises aux copropriétaires résidents lors de 6 vacations tenues dans le local du Conseil Syndical de 18h à 19h30 :

  • Le lundi 22 février
  • Le mercredi 24 février
  • Le vendredi 26 février
  • Le mardi 1er mars
  • Le mercredi 2 mars
  • Le vendredi 4 mars
Nous vous invitons à vous munir d’une pièce d’identité pour vérification avant l’émargement de la liste de distribution. Les volontaires pourront assurer la distribution des convocations dans leur cage d’escalier, en faisant émarger les copropriétaires concernés. Les convocations qui n’auraient pas été distribuées feront l’objet d’un envoi postal recommandé.

jeudi 11 février 2016

Travaux sur le réseau d'eau chaude (suite)

Les vannes fuyantes de pieds de colonnes et, en chaufferie les vannes de réglages bloquées, ont été changées. Cela ne résout pas tout le problème car il reste à reprendre le remplacement des compteurs d'eau chaude par des compteurs munis de clapets anti-retour. C'est indispensable avant d'équilibrer, si besoin, les circuits, parce qu'il y a encore une forte pollution du circuit d'eau chaude par de l'eau froide en provenance des mitigeurs fuyants des appartements. Cela a été constaté en chaufferie lors des travaux. Alors que le circuit avait été vidangé, toutes les vannes étant fermées, de l'eau froide provenant des appartements équipés de mitigeurs fuyants, coulait encore à très gros bouillons de l'orifice de vidange du circuit..

Vous avez aussi remarqué que lors de la remise en eau vous avez puisé au démarrage une eau très chargée. Ce niveau de pollution ne s'explique que par la décision passée de supprimer l'adoucisseur du circuit d'eau chaude. Ceci explique peut-être aussi les pannes successives que nous avons connues avec cet adoucisseur et l'état des vannes du circuit. L'économie du passé nous coûte assez chère aujourd'hui. Maintenant que l'eau est adoucit et que les aditifs adaptés sont injectés, ce type de problème ne devrait plus se rencontrer.

Quelle est la suite ?

Notre syndic a contacté la société chargée de l'échange des compteurs pour relancer l'opération. Quand cela aura été fait, nous procéderons si nécessaire à un équilibrage du circuit pour garantir une bonne alimentation à chacun.

Compte tenu des faits décrits précédemment, il est indispensable que l'opération d'échange des compteurs soit effectuée le plus rapidement possible. Merci donc à ceux qui sont encore concernés, de prendre leurs dispositions pour que tout se passe au mieux et le plus rapidement possible, le jour où vous serez sollicité.

Il y aura encore quelques travaux à effectuer sur le circuit d'eau chaude mais de manière plus ponctuelle. En effet, le plombier nous a signalé que lors de l'échange des vannes, il avait constaté que d'autre appareils (purges, clapets etc.;) avaient été rendus non fonctionnels par l'eau non traitée dans le passé.

Eau froide:

Pour les mêmes raisons, mitigeurs fuyants et différentiel de pression entre l'eau chaude et l'eau froide, le circuit d'eau froide peut être pollué par de l'eau chaude en provenance des mitigeurs fuyants et être ainsi rendue impropre à la consommation car polluée par des produits de traitements de l'eau chaude. C'est en partie pourquoi, nous vous proposerons en AG d'équiper aussi les appartements de compteurs d'eau froide équipés de clapet anti-retour. Nous pourrons alors garantir dans la résidence, la distribution d'eau froide et d'eau chaude non polluées l'une par l'autre. Si pollution il y a, elle restera à l'intérieur de l'appartement concerné. A priori la pose de compteur serait gratuite et nous n'aurions à payer que la location des compteurs.

Vous serez informé par affichage et éventuellement email, des dates retenues pour toutes ces opérations.

Nouvelle fonctionnalité: Accédez au dernier PV de CS via un QrCode !

Le site internet de votre résidence évolue. Une nouvelle fonctionnalité est maintenant disponible. Vous pouvez accéder au dernier procès verbal publié du conseil syndical en flashant avec votre smartphone un QrCode unique. Ce dernier sera affiché dans le hall de votre entrée d'ici quelques jours. La lecture du document au format PDF se fera, comme actuellement, via le lecteur de Google Drive.
Pour flasher/scanner le QrCore vous devrez tout de même installer une application (il en existe de nombreuses et gratuites sur internet). Pour mémoire, le blog de la résidence est aussi disponible en version mobile simplifiée.

Vous pouvez tester dès à présent la fonctionnalité:

 Retrouvez le dernier PV de CS en PDF sur votre mobile ! 
 Scannez moi ! 
 Pour scanner, télécharger l'application Unitag gratuite sur unitag.io/app

mardi 2 février 2016

Travaux sur le réseau d'eau chaude

Nous vous informons que les travaux en cours de remplacement des vannes de pieds de colonne ont été temporairement interrompus suite à l'impossible de manœuvrer les vannes d'arrêt du circuit en chaufferie.

Le scénario de remplacement des vannes en chaufferie, vannes de pieds de colonne, compteurs et équilibrage du circuit sera repris dès que possible. Le syndic ayant renégocié les dates des futures intervention avec les trois entreprises concernées, les travaux sur le réseau d'eau chaude devraient reprendre jeudi et se prolonger jusqu'à vendredi voir lundi 8 février. Attention ce sont actuellement des prévisions. Un affichage vous confirmera les dates exactes de coupure d'eau. Pour le moment l'eau chaude est de nouveau disponible aux robinets .

Une remarque sur les problèmes de variation de température de la douche. Il est possible que cela provienne de vos mitigeurs et du circuit interne de votre appartement. Ce qui est fait en ce moment va dans ce sens, échange des compteurs pour que l'installation défectueuse d'un appartement ne perturbe pas le circuit général, équilibrage des deux circuits pour que chaque appartement soit servi de manière équitable. Enfin, la thermodynamique n'est parfois pas tout à fait une science exacte et il faut quelques tâtonnements pour obtenir le bon résultat. C'est la démarche qui est effectuée actuellement.

lundi 25 janvier 2016

Coupure d'eau chaude les 1, 2 et 3 février 2016 de 9h à 16h30

Nous vous informons qu'il y aura des coupures d'eau chaude les 1, 2 et 3 février 2016 de 9h à 16h30. Une entreprise interviendra pour le remplacement de vannes de pied de colonne.

jeudi 21 janvier 2016

Dégradations occasionnées sur un véhicule stationné sur une place visiteur du parking

Un petit rappel suite à un incident survenu hier au véhicule d'un visiteur. Un cadenas a été mis sur une roue pour l'empêcher de partir. Comme c'est la deuxième fois que ce véhicule est vandalisé sur la même place de parking, on peut supposer qu'un résident mécontent est peut-être à l'origine de ces actes, souhaitant que ce véhicule stationne ailleurs pour se réserver cette place. Ce n'est qu'une hypothèse et il peut y en avoir d'autres pour expliquer ces gestes.

Il semble cependant important de rappeler qu'il y a environ 50 places visiteurs sur le parking de la résidence mais que ces places appartiennent à tous et peuvent être occupées sans aucune exclusive par tous les résidents et leurs visiteurs pour autant qu'elles soient libres à ce moment là, et aussi qu'elles ne sont pas personnalisées, ni à tel ou tel bâtiment ni à tel ou tel résident.

Il y a suffisamment de place pour chacun sans en venir à des gestes regrettables qui n'honorent personne. Il est souhaitable que l'auteur de ces dégradations n'appartienne pas à notre communauté de résident.

mardi 12 janvier 2016

Recommandations

Quelques recommandations pour bien débuter l'année:

  • Budget  

Lors de l'aération des appartements, il est souhaitable pendant ce laps de temps de fermer les radiateurs des pièces concernées. Cela peut sembler peu, mais il ne faut pas oublier qu'il y a 105 appartements et que si chacun respecte cette mesure cela peut avoir une incidence non négligeable sur le budget de chauffage de la résidence.

De même, lorsque du brossage des dents, du lavage des mains ou tout autre activité nécessitant de l'eau froide, il est vivement recommandé de ne faire couler l'eau que quand cela est utile. Il est aussi très important de réparer dès que possible les chasses d'eau fuyantes. Le prix du m3 d'eau froide approche les 6€. Il est donc important d'y veiller.

  • Assurance & sécurité

            Deux adolescentes ont été surprise à gripper dans un arbre. Elles n'habitent pas dans la résidence et ont prétexté avoir une copine les ayant autorisé à venir jouer dans la résidence. Nous recommandons vivement vos enfants de ne pas faire ce type d'invitation car, en cas d'accident, même en votre absence, votre responsabilité pourrait être mise en cause par l'assurance de la copropriété.

De manière plus générale, merci d’interdire aux enfants de grimper dans les arbres, Dans tous les cas cela reste dangereux, soit par suite de la hauteur soit parce que certains arbres ont des branches très cassantes. Par ailleurs, les arbres pourrait être abîmés. Enfin et surtout, il serait regrettable qu'un de vos enfants ou un de leurs amis soit handicapé, suite à une malheureuse chute d'un arbre.

Merci à tous de faire respecter ces recommandations.

Réparation de la barrière de parking

Suite à la réunion passée entre le syndic, notre conseil syndical et le représentant de la société PRECISELEC, ce dernier s'est engagé à ce que la barrière de parking soit (enfin) réparée d'ici la fin de la semaine.

vendredi 8 janvier 2016

Suppression des décorations de Noël

Nous prévoyons de démonter les décorations de Noël ce weekend.
Si vous souhaitez reprendre les vôtres, merci de venir les récupérer.
Sinon, elles seront mises dans un carton pour l'année prochaine.